Ik verkoop

Verkoop je je woning?
Deze attesten zijn verplicht – en wij bundelen ze voor jou

Bij het verkopen van een woning in Vlaanderen ben je als eigenaar wettelijk verplicht om een aantal cruciale documenten voor te leggen. Deze attesten dienen niet alleen om transparantie te bieden aan de koper, maar zijn ook onmisbaar om de verkoop juridisch correct en vlot te laten verlopen. AttestKlaar biedt daarom het Verkoop Pakket aan: een combinatie van drie essentiële attesten – het EPC-attest, de elektrische keuring en het asbestattest – in één handige en voordelige bundel.

1. Het EPC-attest: inzicht in energieprestaties

Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement. Dit attest geeft potentiële kopers een duidelijk beeld van het energieverbruik van het pand en is sinds enkele jaren ook bepalend voor de algemene indruk die je woning nalaat op de vastgoedmarkt. Een woning met een gunstig EPC-label scoort vaak beter op vlak van verkoopprijs én verkoopsnelheid. Bovendien kan het EPC waardevolle informatie bevatten over energiebesparende maatregelen, wat extra aantrekkelijk is voor energiebewuste kopers.

2. Elektrische keuring: veiligheid en zekerheid

Elke woning die gebouwd is vóór 1981, of waarvan de elektrische installatie nadien is aangepast, moet bij verkoop vergezeld worden van een keuringsverslag van de elektrische installatie. Deze keuring controleert of de installatie voldoet aan de AREI-normen (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties). Een onveilige of afgekeurde installatie hoeft geen belemmering te zijn voor verkoop, maar het verslag moet wél worden toegevoegd aan de verkoopakte. Het stelt koper en verkoper in staat duidelijke afspraken te maken en vermijdt discussies achteraf.

3. Asbestattest: gezondheid en regelgeving

Sinds eind 2022 is een asbestattest verplicht bij verkoop van gebouwen gebouwd vóór 2001. Dit attest, opgemaakt door een gecertificeerd deskundige, vermeldt of er asbest aanwezig is in de woning en hoe die risico’s moeten worden aangepakt. Voor de koper is dit cruciale informatie, zeker bij geplande renovaties. Voor de verkoper is het een manier om risico’s correct te documenteren en juridische transparantie te bieden. Een volledig en duidelijk asbestattest voorkomt verrassingen en draagt bij aan een vlotte verkoop.

Waarom kiezen voor een pakket?

Door deze drie documenten samen aan te vragen in het Verkoop Pakket van AttestKlaar, geniet je van meerdere voordelen:

• Tijdbesparing: Je hoeft niet afzonderlijk op zoek te gaan naar verschillende instanties of aanbieders. Wij regelen alles voor jou – snel en efficiënt.

• Prijsvoordeel: Een bundel is goedkoper dan elk attest afzonderlijk aanvragen. Wij geven pakketkorting én vermijden dubbele verplaatsingskosten van experten.

• Vlotte planning: Omdat alles gecentraliseerd wordt, stemmen we de planning van de keuringen op elkaar af, zodat je sneller klaar bent voor verkoop.

• Eén aanspreekpunt: Je krijgt persoonlijke begeleiding van één expertenteam, wat communicatie duidelijker en eenvoudiger maakt.

Waarom AttestKlaar?

AttestKlaar is actief in Gent en de ruime regio, en werkt uitsluitend met erkende energiedeskundigen, keurders en asbestdeskundigen. Wij zijn gespecialiseerd in het ondersteunen van zowel particuliere verkopers als vastgoedmakelaars. Dankzij onze expertise en ervaring garanderen wij correcte, snelle én wettelijk conforme documenten – zonder gedoe.